房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终9150号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、郑尧琴、李青松签订《房屋租赁合同》2015年1月7日就上海市房屋签订的《房屋租赁合同》于2017年5月25日解除；二、李青松应于判决生效之日起十日内搬出郑尧琴所有的上海市房屋；三、李青松应于判决生效之日起十日内支付郑尧琴自2017年5月10日至2017年5月25日止的租金1,973.28元；四、李青松应于判决生效之日起十日内，以每月3,700元的标准向郑尧琴支付2017年5月26日至实际搬离之日的房屋使用费；五、李青松应于判决生效之日起十日内支付郑尧琴违约金5,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同合法有效，双方均应按约履行。双方合同约定，上诉人未经被上诉人书面同意不得转租。现上诉人擅自转租的事实清楚，故被上诉人行使合同解除权符合合同约定。上诉人应当向被上诉人返还房屋、支付租金及违约金。上诉人要求继续履行双方的租赁合同缺乏法律依据。上诉人二审中要求

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、郑尧琴、李青松签订《房屋租赁合同》2015年1月7日就上海市房屋签订的《房屋租赁合同》于2017年5月25日解除；二、李青松应于判决生效之日起十日内搬出郑尧琴所有的上海市房屋；三、李青松应于判决生效之日起十日内支付郑尧琴自2017年5月10日至2017年5月25日止的租金1,973.28元；四、李青松应于判决生效之日起十日内，以每月3,700元的标准向郑尧琴支付2017年5月26日至实际搬离之日的房屋使用费；五、李青松应于判决生效之日起十日内支付郑尧琴违约金5,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9150号上诉人(原审被告)：李青松，男，1971年9月20日出生，汉族，户籍地安徽省毫州市。被上诉人(原审原告)：郑尧琴，女，1954年9月11日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：何棣伟,上海市南星律师事务所律师。上诉人李青松因与被上诉人郑尧琴房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2017)沪0106民初204……