房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终3586号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案华通银海公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。一审法院可依据查明的事实，依法缺席判决。此外，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，钱长仁向一审法院提交了租赁合同、房屋所有权证等证据，上述证据可以证明钱长仁与华通银海公司之间存在房屋租赁合同关系。现钱长仁要求华通银海公司依据《租赁合同》的约定支付2015年10月5日至2016年1月4日期间三个月租金210000元及滞纳金的诉讼请求，于法有据，且不高于钱长仁、华通银海公司合同约定的标准，故一审法院予以支持。关于钱长仁要求华通银海公司支付违约金70000元的诉讼请求，因于法有据，且华通银海公司已经以实际行动不再履行租赁合同，钱长仁亦实际收回房屋再行出租，故华通银海公司应当依据双方的合同约定向钱长仁支付违约金，因此，一审法院对钱长仁的该项诉讼请求亦予以支持。关于华通银海公司与钱长仁之

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案华通银海公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。一审法院可依据查明的事实，依法缺席判决。此外，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，钱长仁向一审法院提交了租赁合同、房屋所有权证等证据，上述证据可以证明钱长仁与华通银海公司之间存在房屋租赁合同关系。现钱长仁要求华通银海公司依据《租赁合同》的约定支付2015年10月5日至2016年1月4日

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终3586号上诉人（原审被告）：北京市华通银海影视文化传媒有限公司，住所地北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街13号。法定代表人：马晨晨,总经理。委托诉讼代理人：李烈奎，北京市中银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钱长仁，男，1944年10月15日出生，住安徽省蚌埠市。委托诉讼代理人：靳辉，北京达略律师事务所律师。上诉人北京市华通银海影……