房屋租赁合同纠纷 （2021）辽03民终2388号

本案的争议焦点：二被告是否应当返还原告押金300元及利息。关于唐树贵主张张胜龙、付玲娜返还押金300元一节，《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。本案中，原被告双方对于租房押金的返还已经作出了明确约定，即“承租者负责租赁期间的房、水、电、煤气、有线费用，并付给房主押金600元整，到期承租者不欠任何费用及没损坏室内一切设施及物品，房主须如数返还给承租者抵押金。”经原、被告当庭认可事实为除了原告提前退租一事，验房时张胜龙、付玲娜没有提出其他房屋问题的异议。按照双方合同约定，在唐树贵不欠费、屋内无损坏的前提下，张胜龙、付玲娜应当向唐树贵返还全部租房押金，故对该原告主张，予以支持。关于张胜龙、付玲娜辩称原告提前退租违约一节，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违

本案的争议焦点：二被告是否应当返还原告押金300元及利息。关于唐树贵主张张胜龙、付玲娜返还押金300元一节，《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。本案中，原被告双方对于租房押金的返还已经作出了明确约定，即“承租者负责租赁期间的房、水、电、煤气、有线费用，并付给房主押金600元整，到期承租者不欠任何费用及没损坏室内一切设施及物品，房主须如数返还给承租者抵押金。”经原、被告当庭认可事实为除了原告提前退租一事，验房时

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终2388号上诉人（原审被告）：张胜龙，男，1957年1月25日出生，汉族，住鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：付毅昌，男，1964年3月3日出生，汉族，住鞍山市铁东区。上诉人（原审被告）：付玲娜，女，1957年6月3日出生，汉族，住鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：付毅昌，男，1964年3月3日出生，汉族，住鞍山市铁东区。被上诉人（原审原告）……