房屋租赁合同纠纷 （2017）皖13民终383号

依据法律规定，进行建筑工程承包、施工的主体应当具备与该工程相适应的建筑资质。本案中，曹春生系涉案工程的瓦工工程实际施工人，其不具有涉案工程建筑施工资质、劳务作业法定资质，依法不能单独进行建筑工程承包。因此，曹春生与朱建兵签订的涉案《工程分项承包合同》因违反法律的规定无效。依据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。本案中，涉案工程已经竣工验收并交付使用，曹春生可以要求参照双方的约定给付工程价款。朱建兵与曹春生于2015年1月28日经结算，合计下欠（侯楼安置小区二期工程1#、15#楼）曹春生瓦工班组人工工资725834元，事实清楚，朱建兵应当按照该结算给付曹春生工程价款。曹春生退出后，因朱建兵没有及时给付，侵害了曹春生的财产权益，应承担一定的违约责任，因此曹春生要求按照同期银行贷款利率给付利息的请求，应予支持；对曹春生要求方圆公司、王光银承担给付义务的诉求，因涉案工程虽由方圆公司承包，但涉案部分工程分包给了朱建兵，朱建兵再次转包给了曹春生，并且涉案工程款项也是由朱建兵与曹春生进行结算，并由朱建兵出具欠条。方圆公司、王光银并非欠条

依据法律规定，进行建筑工程承包、施工的主体应当具备与该工程相适应的建筑资质。本案中，曹春生系涉案工程的瓦工工程实际施工人，其不具有涉案工程建筑施工资质、劳务作业法定资质，依法不能单独进行建筑工程承包。因此，曹春生与朱建兵签订的涉案《工程分项承包合同》因违反法律的规定无效。依据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。本案中，涉案工程已经竣工验收并交付使用，曹春生可以要求参照双方的约定给付工程价款。朱建兵与曹春生于2015年1月28日经结算，合计下欠（侯楼安置小区二期工程1#、15#楼）曹春生瓦工班组人工工资725834元，事实清楚，朱建

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终383号上诉人（原审原告）：曹春生，男，1966年1月27日出生，汉族，住安徽省庐江县。委托诉讼代理人：韦文津，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：马桂富，安徽华人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽方圆建设有限公司，住所地安徽省蒙城县。法定代表人：蔡怀斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈磊，北京市卓智律师事务所律师。被上诉……