房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终6868号

被告高超承认原告在本案中所主张的事实，故对原告许颖主张的事实予以确认。原告在取得涉案房屋承租权后，虽未采取书面形式与被告签订租赁合同，但原告收取被告租金，被告支付租金并使用租赁物，双方租赁合同关系成立，但因未约定租赁期限，应视为不定期租赁，原告可以随时解除合同。现原告表示不再租赁涉案房屋，双方不定期租赁合同关系应当解除，被告应将涉案房屋返还原告，故原告要求被告归还涉案房屋的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。原告要求被告支付租金的诉讼请求，被告无异议并同意给付，法院予以支持。被告未经原告同意将103室房屋改建成冷库，改变了房屋用途，应将103室房屋恢复成原居住使用的状态，原告要求被告将103室恢复原状的诉讼请求，法院予以支持。原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，未能就存在损失的事实提供相关证据加以证明，法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第二百二十三条第二款、第二百三十二条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定判决：一、本判决生效之日起十五日内，被告高超将坐落本市和平区长沙路××里××号余门内所有房屋腾空交还原告

被告高超承认原告在本案中所主张的事实，故对原告许颖主张的事实予以确认。原告在取得涉案房屋承租权后，虽未采取书面形式与被告签订租赁合同，但原告收取被告租金，被告支付租金并使用租赁物，双方租赁合同关系成立，但因未约定租赁期限，应视为不定期租赁，原告可以随时解除合同。现原告表示不再租赁涉案房屋，双方不定期租赁合同关系应当解除，被告应将涉案房屋返还原告，故原告要求被告归还涉案房屋的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。原告要求被告支付租金的诉讼请求，被告无异议并同意给付，法院予以支持。被告未经原告同意将103室房屋改建成冷库，改变了房屋用途，应将103室房屋恢复成原居住使用的状态，原告要求被告将103

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终6868号上诉人（原审被告）：高超，男，1975年2月4日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：张鑫，天津滨法律师事务所律师。委托诉讼代理人：乐宜东，天津滨法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许颖，女，1989年3月28日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：许宝春（父女关系），住天津市南开区。原审第三人：天津市和平区五……