房屋租赁合同纠纷 （2014）眉民终字第316号

仁寿县妇幼保健院与李桂英达成的《门市出租合同书》合法有效，双方均应按合同的内容诚实履行。合同约定的租赁期限为2011年1月1日至2013年12月31日，现租赁期限已过。租赁合同约定：“到时合同自行终止。合同期满，乙方将门市退还甲方，按新一轮门市处理方案执行。”合同的表述清楚明了，合同到期后李桂英应将诉争门市退还给仁寿县妇幼保健院，双方执行新的门市处理方案。2013年11月22日仁寿县妇幼保健院已将新的门市处理方案告知李桂英，即将诉争门市收回自行使用，仁寿县妇幼保健院已经履行了自己的合同义务，故李桂英应当将诉争门市交还给仁寿县妇幼保健院。由于李桂英未能严格按照合同履行自己的义务，将诉争门市交还仁寿县妇幼保健院，由此给仁寿县妇幼保健院造成相应的损失。原审参照租赁合同约定的年租金判决李桂英给付门市占用费并无不当。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费800元，二审案件受理费800元，均由上诉人李桂英负担。本判决为终审判决。审　判　长　　廖　敏审　判　员　　余林峰代理审判员　　孙春红

仁寿县妇幼保健院与李桂英达成的《门市出租合同书》合法有效，双方均应按合同的内容诚实履行。合同约定的租赁期限为2011年1月1日至2013年12月31日，现租赁期限已过。租赁合同约定：“到时合同自行终止。合同期满，乙方将门市退还甲方，按新一轮门市处理方案执行。”合同的表述清楚明了，合同到期后李桂英应将诉争门市退还给仁寿县妇幼保健院，双方执行新的门市处理方案。2013年11月22日仁寿县妇幼保健院已将新的门市处理方案告知李桂英，即将诉争门市收回自行使用，仁寿县妇幼保健院已经履行了自己的合同义务，故李桂英应当将诉争门市交还给仁寿县妇幼保健院。由于李桂英未能严格按照合同履行自己的义务，将诉争门市交还仁

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）眉民终字第316号上诉人（原审被告）李桂英，女，汉族。被上诉人（原审原告）仁寿县妇幼保健院，住所地仁寿县文林镇金马路***号。法定代表人栗敏，院长。委托代理人胡群挥，四川典章律师事务所律师。委托代理人胡平英，仁寿县满井法律服务所法律工作者。上诉人李桂英因与被上诉人仁寿县妇幼保健院房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省仁寿县人民法院（2014）仁寿民初……