房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民四终字第529号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。就违约金问题，被上诉人在原审庭审中表示“要求原告进行让免”，“要求原告不予要求违约金”，这些表示可以理解为被上诉人做出了请求降低违约金的意思表示。在上诉人未举证证明其实际损失的情况下，原审判决依据相关法律规定，调减违约金标准并无不妥。但原审判决以1001957.85元作为计算违约金的基数不妥，应以被上诉人当期所欠租金作为计算基数分段计算。二审庭审后，被上诉人向本院出具书面承诺，自愿给付违约金100000元，该数额不低于被上诉人应承担的违约金，本院予以照准。上诉人主张被上诉人给付1001957.85元违约金，法律依据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、维持天津市河西区人民法院（2014）西民二初字第287号民事判决第一项、第二项、第四项；二、变更天津市河西区人民法院（2014）西民二初字第287号民事判决第三项为：被上诉人天津若鸿餐饮服务有限公司于本判决生效之日起10日内给付上诉人天津市地下铁道集团有限
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。就违约金问题，被上诉人在原审庭审中表示“要求原告进行让免”，“要求原告不予要求违约金”，这些表示可以理解为被上诉人做出了请求降低违约金的意思表示。在上诉人未举证证明其实际损失的情况下，原审判决依据相关法律规定，调减违约金标准并无不妥。但原审判决以1001957.85元作为计算违约金的基数不妥，应以被上诉人当期所欠租金作为计算基数分段计算。二审庭审后，被上诉人向本院出具书面承诺，自愿给付违约金100000元，该数额不低于被上诉人应承担的违约金，本院予以照准。上诉人主张被上
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民四终字第529号上诉人（原审原告）天津市地下铁道集团有限公司，住所地天津市和平区汉口西道3号。法定代表人张兴彦，董事长。委托代理人安好，天津长丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津若鸿餐饮服务有限公司，住所地天津市河西区大沽南路晶采大厦1.2-201号。法定代表人王宏燕，经理。委托代理人蔡培，该公司职员。上诉人天津市地下铁道集团有限公司……