房屋租赁合同纠纷 （2015）锡商终字第00718号

本案的争议焦点为：一、瓯丰公司是否应承担赔偿普力斯杰公司生产经营损失的责任；如应承担，承担的损失金额；二、普力斯杰公司是否存在侵占瓯丰公司房屋的侵权行为。瓯丰公司提出解除租赁合同能否得到支持。针对双方的争议焦点，一审法院作如下评判：一、瓯丰公司应承担赔偿普力斯杰公司生产经营损失的责任，应赔偿损失为24813.9元。理由如下：行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担赔偿损失等的侵权责任。本案中，根据普力斯杰公司提供的接处警登记表，能证明瓯丰公司在2012年6月8日存在将大门封堵的情形，导致普力斯杰公司无法通行，故应当承担侵权责任。但是，根据普力斯杰公司的主张，瓯丰公司系用工程渣土等建筑垃圾封堵大门，而工程渣土等是可以自行采取方式方法予以铲除搬离的，且在封堵大门的几天后瓯丰公司已经将朝南大门口的堆积物清除，对朝南大门的通行不再构成妨碍，而普力斯杰公司在合理期限内既未向第三方机构要求公立救济又没有采取积极措施自行清除堆积物以避免损失扩大。一审法院认为，普力斯杰公司至少应在侵权行为发生后2个月内采取积极的救济措施，超出2个月的损失系扩大化损失，不应由瓯丰公司承担损失赔偿责任。综上所述，瓯丰公司

本案的争议焦点为：一、瓯丰公司是否应承担赔偿普力斯杰公司生产经营损失的责任；如应承担，承担的损失金额；二、普力斯杰公司是否存在侵占瓯丰公司房屋的侵权行为。瓯丰公司提出解除租赁合同能否得到支持。针对双方的争议焦点，一审法院作如下评判：一、瓯丰公司应承担赔偿普力斯杰公司生产经营损失的责任，应赔偿损失为24813.9元。理由如下：行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担赔偿损失等的侵权责任。本案中，根据普力斯杰公司提供的接处警登记表，能证明瓯丰公司在2012年6月8日存在将大门封堵的情形，导致普力斯杰公司无法通行，故应当承担侵权责任。但是，根据普力斯杰公司的主张，瓯丰公司系用工程渣土等建筑垃圾封堵大

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡商终字第00718号上诉人（原审本诉原告、反诉被告）无锡普力斯杰金属制品有限公司，住所地无锡市锡山区东港镇港王路。法定代表人黄雪君，该公司董事长。委托代理人陶新，该公司职员。委托代理人余洪，江苏金易律师事务所律师。被上诉人（原审本诉被告、反诉原告）无锡市瓯丰车辆配件有限公司，住所地无锡市锡山区东港镇港王路。法定代表人桑益锋，该公司董事长。委托……