房屋租赁合同纠纷 （2014）中中法民一终字第997号

黄国超主张，其与唐嗣刈之间存在租赁合同关系，提供了厂房租赁合同及新铺面租赁补充合同等证据予以证实，上述证据真实有效，且无相反证据予以反驳，原审法院予以采信。按照合同约定，唐嗣刈应当按期向黄国超支付租金，但从2012年2月至2013年6月，唐嗣刈未按照合同约定向黄国超缴纳租金共计546600元，违反合同约定，应当承担相应的违约责任。黄国超请求判令解除与唐嗣刈之间签订的厂房租赁合同及4份新铺面租赁补充合同，理据充分，原审法院予以支持。由于黄国超于2013年6月7日向原审法院起诉请求判令解除合同，原审法院认为黄国超的起诉对唐嗣刈具有催告效力，原审法院确认：黄国超与唐嗣刈之间签订的厂房租赁合同及4份新铺面租赁补充合同于2013年6月7日解除。依照合同约定，唐嗣刈向黄国超缴纳的保证金2350元，应当归黄国超所有；唐嗣刈并应当向黄国超清偿其拖欠的2012年2月至2013年6月期间的租金546600元并支付利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计付）。黄国超主张，其与荣穗销售公司之间存在租赁合同关系，因庭审中，黄国超与荣穗销售公司共同对双方在2012年10月1日签订的租赁合同的效力予以追认，系双方的权

黄国超主张，其与唐嗣刈之间存在租赁合同关系，提供了厂房租赁合同及新铺面租赁补充合同等证据予以证实，上述证据真实有效，且无相反证据予以反驳，原审法院予以采信。按照合同约定，唐嗣刈应当按期向黄国超支付租金，但从2012年2月至2013年6月，唐嗣刈未按照合同约定向黄国超缴纳租金共计546600元，违反合同约定，应当承担相应的违约责任。黄国超请求判令解除与唐嗣刈之间签订的厂房租赁合同及4份新铺面租赁补充合同，理据充分，原审法院予以支持。由于黄国超于2013年6月7日向原审法院起诉请求判令解除合同，原审法院认为黄国超的起诉对唐嗣刈具有催告效力，原审法院确认：黄国超与唐嗣刈之间签订的厂房租赁合同及4份新

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第997号上诉人（原审被告）：唐嗣刈，男，1970年4月25日出生，汉族，住广东省珠海市。委托代理人：杨志明，广东保信律师事务所律师。委托代理人：陈永洪，广东保信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄国超，男，1970年12月15日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：杨图胜，广东ＸＸ海天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……