房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终6047号
裁判要旨
本案的主要争议焦点为：一、被告于国平取得争议房产是否构成善意取得。二、原告要求被告谷景杰依约履行交付房屋的义务能否实现。三、原告要求被告于国平和被告李盼归还房屋是否应该得到支持。一审法院认为，房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，亦无损害公共利益和他人利益，则合同有效。本案中原告韩留壮与被告谷景杰签订的房屋买卖合同和被告于国平与案外人唐小九之间签订的房屋买卖合同系依法成立，房屋买卖关系均合法有效。原告主张被告谷景杰与案外人唐钰璞、唐小九恶意串通，损害了原告的合法权利，该行为自始无效，被告于国平明知该房屋存在权属争议仍然以不合理低价购买系恶意，被告于国平与案外人唐小九的房屋买卖行为无效，但原告就自己的主张未提供有效证据证明，其请求确认被告于国平与案外人唐小九所签订房屋买卖合同无效的理由没有事实和法律依据，不予支持。在原告韩留壮与被告谷景杰和被告于国平与案外人唐小九所签订的房屋买卖合同均有效的情况下，首先根据我国物权法规定，以法律行为设立、变更、转移不动产物权时，非经登记，不发生物权的变动，不动产物权变动除了要具备有效的债
摘要
韩留壮、谷景杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终6047号上诉人（原审原告）:韩留壮，男，1957年7月2日出生，汉族，住文安县，委托诉讼代理人：王銮芝，女，1952年6月6日出生，汉族，住文安县，系韩留壮之妻。被上诉人（原审被告）：谷景杰，男，1968年10月24日出生，汉族，住文安县，被上诉人（原审被告）：于国平，男，1963年9月7日出生，汉族，住文安县，被上诉人（原审被告）……