房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终5466号

承租人应当按照约定的期限支付租金。杨国平杨国平未能按约支付租金，显属违约，其辩称已支付2007年至2009年租金，但又未能提供证据佐证，一审法院不予采信，故对于秦虹办事处要求杨国平支付2007年11月8日至2015年11月7日租金517120元（64640元/年×8年）的诉请，一审法院予以支持。合同约定的租金交纳日期为每年11月1日，但秦虹办事处直至2015年7月14日才向杨国平发出催缴租金的书面函件，故2015年之前的452480元租金其利息损失应自2015年7月15日开始计算，2015年的租金64640元的利息损失自2015年11月2日开始计算。利息计算标准按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：杨国平于判决生效之日起十日内支付秦虹办事处租金517120并赔偿秦虹办事处利息损失（452480元的利息损失自2015年7月15日起算至实际付清之日止，64640元的利息损失至2015年11月2日起算至实际付清之日止，均按照中国人民银行同期同档贷款基准利率标准计算）。

承租人应当按照约定的期限支付租金。杨国平杨国平未能按约支付租金，显属违约，其辩称已支付2007年至2009年租金，但又未能提供证据佐证，一审法院不予采信，故对于秦虹办事处要求杨国平支付2007年11月8日至2015年11月7日租金517120元（64640元/年×8年）的诉请，一审法院予以支持。合同约定的租金交纳日期为每年11月1日，但秦虹办事处直至2015年7月14日才向杨国平发出催缴租金的书面函件，故2015年之前的452480元租金其利息损失应自2015年7月15日开始计算，2015年的租金64640元的利息损失自2015年11月2日开始计算。利息计算标准按中国人民银行同期同档贷款基准利

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5466号上诉人（原审被告）：杨国平，男，汉族，1966年1月5日生。委托诉讼代理人肖鸿飞，江苏锦隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京市秦淮区人民政府秦虹办事处，住所地南京市秦淮区宏光路118号。主要负责人：张振丰，该办事处主任。委托诉讼代理人：田宏，江苏天煦律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢孟芸，江苏天煦律师事务所实习律师。……