房屋租赁合同纠纷 （2017）湘05民终1874号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。兰天公司（原名邵阳市珍缘网婚介服务有限公司）与唐良军于2015年10月6日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，予以确认，合同双方均应按合同约定履行义务。唐良军在与次承租人携程宾馆就房屋装修问题发生矛盾后，终止与兰天公司的房屋租赁合同，属于违约，应承担相应的违约责任。但考虑到兰天公司系转包，且并没有提供兰天公司具体损失相关证据，再加之携程宾馆的装修确实对唐良军的房屋及居住造成一定损失及影响，以及兰天公司所交纳租金数额，酌情认定唐良军承担5000元违约金。双方租赁履行期内，唐良军明确表示或者以自己的行为表示不履行租赁合同主要义务，兰天公司也同意解除双方租赁合同，故对于兰天公司提出的解除双方签订租赁合同的诉讼请求，予以支持。租赁物装修的发包方系携程宾馆，兰天公司无权就携程宾馆的相关损失向唐良军要求赔偿，对于其请求判决唐良军赔偿128000元装修损失的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除邵阳市兰天科技有限公司（原名邵阳市珍缘网婚介服务
摘要
上诉人邵阳市兰天科技有限公司因与被上诉人唐良军、原审第三人邵阳市大祥区携程宾馆房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终1874号上诉人（原审原告）：邵阳市兰天科技有限公司（原名邵阳市珍缘网婚介服务有限公司）。法定代表人：沈东山。委托诉讼代理人：段谋，湖南富强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐良军。委托诉讼代理人：李五科。原审第三人：邵阳市大祥区携程宾馆。经营者：沈玲玉委托诉讼代理人：岳志勇，湖南东放明律师事务所律师。上诉人邵阳市兰天科技有限公司……