房屋租赁合同纠纷 （2017）内08民终1186号

张和平证据不足，齐维达有何证据？一审法院对齐维达逾期交房行为认定是租赁合同的顺延，张和平什么时候同意租赁合同顺延？齐维达逾期交房是违约行为，逾期占用期间房屋的租金应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条规定，加倍支付合同期外的租金，而不能按合同期限内的租金计算租金，要求齐维达承担违约金2588元。依法成立的合同对双方当事人具有约束力，合同约定涉案租赁房屋的暖气费由齐维达承担，张和平坚持租赁期间的房屋取暖费1637元由齐维达承担。另外，齐维达占用租赁门店上的广告位和广告牌应该向张和平交纳费用3958元，一审法院以证据不足，不予认定，张和平认为与事实不符。一审判决由张和平承担150元案件受理费更是于法无据。综上，一审法院判决认定事实错误，适用法律错误。被上诉人齐维达答辩称：2015年5月21日，本人与张和平签订《房屋租赁合同》，合同上张和平明确2015年10月15日至2016年4月15日期间的取暖费由其承担。双方签订租赁合同时张和平也没有说广告位费用谁承担，况且我租赁房屋的时候广告位上就有上一任留下的广告牌，我花钱重新做了广告字，现在张和平要求我承担广告位费用的理由不能成立。张和平说我

张和平证据不足，齐维达有何证据？一审法院对齐维达逾期交房行为认定是租赁合同的顺延，张和平什么时候同意租赁合同顺延？齐维达逾期交房是违约行为，逾期占用期间房屋的租金应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条规定，加倍支付合同期外的租金，而不能按合同期限内的租金计算租金，要求齐维达承担违约金2588元。依法成立的合同对双方当事人具有约束力，合同约定涉案租赁房屋的暖气费由齐维达承担，张和平坚持租赁期间的房屋取暖费1637元由齐维达承担。另外，齐维达占用租赁门店上的广告位和广告牌应该向张和平交纳费用3958元，一审法院以证据不足，不予认定，张和平认为与事实不符。一审判决由张和平承担150元案件受理费

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终1186号上诉人（原审被告、反诉原告）：张和平，男，1947年10月17日出生，汉族，退休干部，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：齐维达，男，1988年5月27日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。上诉人张和平因与被上诉人齐维达房屋租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区巴彦淖尔市……