房屋租赁合同纠纷 （2021）云01民终1611号

本案系房屋租赁合同纠纷。根据本案的实际情况，对于沈刚要求解除双方之间签订的《铺面租赁合同》的诉请，因邬能飞亦同意解除，一审法院依法予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，本案沈刚、邬能飞签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，对双方均具有约束力，双方均应按照合同约定履行自己的义务，故对于沈刚要求邬能飞支付租金557200元（其中2018年5月1日起至2019年4月30日止的租金103600元、2019年5月1日起至2020年4月30日止的租金453600元）的诉请，符合双方之间的约定，一审法院予以支持。对于邬能飞辩称的因为有人来商铺闹事，导致其2019年8月8日就已经停止营业及邬能飞缴纳了20000元押金的意见，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出

本案系房屋租赁合同纠纷。根据本案的实际情况，对于沈刚要求解除双方之间签订的《铺面租赁合同》的诉请，因邬能飞亦同意解除，一审法院依法予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，本案沈刚、邬能飞签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，对双方均具有约束力，双方均应按照合同约定履行自己的义务，故对于

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云01民终1611号上诉人（原审被告）：邬能飞，女，1983年11月22日生，汉族，云南省昆明市人，身份证登记住址为云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：汪秋吉、曾新，云南鸿程律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原告原告）：沈刚，男，1970年10月12日生，汉族，云南省昆明市人，住昆明市官渡区。委托诉讼代理人：李永康，云南北启律师事务所律师……