房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终4711号

原、被告所签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，应认定有效。现双方对欠租金期限和数额，即2014年2月-2014年12月，2015年10月-12月租金共计35882元并无异议。但被告以原告须将与案外人的租赁合同原件交回为由抗辩，于法无据，被告抗辩不能成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：本判决生效之日起5日内，被告天津世纪领秀文化传播有限公司给付原告武丽红2014年2月-2014年12月，2015年10月-12月租金共计35882元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费697元，由被告天津世纪领秀文化传播有限公司承担。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商铺租赁合同》关于租赁期限、租金数额及租金的给付方式均进行了详尽的约定。庭审中，上诉人对于欠付租金的期限和数额均无异议，上

原、被告所签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，应认定有效。现双方对欠租金期限和数额，即2014年2月-2014年12月，2015年10月-12月租金共计35882元并无异议。但被告以原告须将与案外人的租赁合同原件交回为由抗辩，于法无据，被告抗辩不能成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：本判决生效之日起5日内，被告天津世纪领秀文化传播有限公司给付原告武丽红2014年2月-2014年12月，2015年10月-12月租金共计35882元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4711号上诉人（原审被告）:天津世纪领秀文化传播有限公司，住所地天津市河西区大沽南路与利民道交口东北侧龙云商厦3126-A。法定代表人：顾积宁，总经理。委托诉讼代理人：李裕媛，该单位职工。被上诉人（原审原告）:武丽红，无职业。委托诉讼代理人：林治忱，天津市河西区148专线法律服务所法律工作者。上诉人天津世纪领秀文化传播有限公司因与被上……