房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终1500号
裁判要旨
原、被告签订的租赁合同、安全协议书，系双方当事人真实意思表示，并不违反有关的法律、法规的效力性强制性规定，合法有效。原告租赁被告的厂房，被告应当保证原告正常使用租赁房屋。通过庭审及证据证明，被告厂房漏水的情况属实，原告曾向被告发送告知书，被告也对房屋进行了多次修复，而且原告也曾因此向一审法院提起过诉讼。对于被告出租的厂房漏水造成棉花受损的事实，原告提供的棉花受损时的照片、录像，及一审法院实地勘察发现，棉花确实有部分因受潮发霉变色，对棉花受损的事实，一审法院予以认定。被告出租的厂房漏水造成原告储存在厂房内的棉花受损，被告应当承担相应的赔偿责任。通过一审法院查明的情况显示，原告自认自2017年1月份开始就发现房屋存在漏水情况，而棉花属于防水防潮的物品，原告应当采取妥善的方法予以储存，原告发现厂房漏水，应当及时采取必要的防护措施，比如棉花捆应放置在木质托盘上，以便通风和防潮。棉花上面应加盖苫布，防止尘土和房屋漏水等。而从现场勘查的情况看，原告棉花直接放置在地面上，也未覆盖任何苫布。原告储存方式不当，没有采取必要的防护措施，对棉花受损也应负有一定的责任。对于受损棉花的价值，根据原告购进的价格计
摘要
天津市津城实业总公司、天津市利恒劳动服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1500号上诉人(原审被告)：天津市津城实业总公司，住所地天津市津南区长青科工贸园区（微山路二区302室）。法定代表人：蒋忠链，董事长。委托诉讼代理人：王金超，天津世杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文博，天津世杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市利恒劳动服务有限公司，住所地天津市津南区长青科工贸园区上海街57号。法定代表人……