房屋租赁合同纠纷 （2014）阜民一终字第00253号

阜阳市颍州区供销合作社联合社与王永、卜秀云之间存在合法的房屋租赁关系，双方的合法权益均应受到法律保护。阜阳市颍州区供销合作社联合社将房屋租赁给王永、卜秀云，后因故欲收回其租赁房屋系行使其物权的行为，王永、卜秀云提出异议，阜阳市颍州区供销合作社联合社又与王永、卜秀云续签了为期三个月的房屋租赁合同，王永、卜秀云应明知房屋租赁期限至2013年6月20日止，此时双方的房屋租赁合同已经解除。即使连同小房屋延至2013年7月20日，王永、卜秀云也应于2013年7月20日搬离租赁房屋，将房屋交还阜阳市颍州区供销合作社联合社，而王永、卜秀云再继续占用阜阳市颍州区供销合作社联合社房屋的行为系无权占有，侵犯了阜阳市颍州区供销合作社联合社的合法权益，阜阳市颍州区供销合作社联合社要求其搬出的请求合法，应予支持。阜阳市颍州区供销合作社联合社称房屋收回另作他用，王永、卜秀云主张优先承租权，但其未提供阜阳市颍州区供销合作社联合社继续对外出租房屋的证据，该主张无事实依据，不予支持。王永、卜秀云未按照合同约定及时将房屋交付阜阳市颍州区供销合作社联合社，其继续占用期间的房屋租金仍应按合同约定金额支付至其搬离之日止。王永、

阜阳市颍州区供销合作社联合社与王永、卜秀云之间存在合法的房屋租赁关系，双方的合法权益均应受到法律保护。阜阳市颍州区供销合作社联合社将房屋租赁给王永、卜秀云，后因故欲收回其租赁房屋系行使其物权的行为，王永、卜秀云提出异议，阜阳市颍州区供销合作社联合社又与王永、卜秀云续签了为期三个月的房屋租赁合同，王永、卜秀云应明知房屋租赁期限至2013年6月20日止，此时双方的房屋租赁合同已经解除。即使连同小房屋延至2013年7月20日，王永、卜秀云也应于2013年7月20日搬离租赁房屋，将房屋交还阜阳市颍州区供销合作社联合社，而王永、卜秀云再继续占用阜阳市颍州区供销合作社联合社房屋的行为系无权占有，侵犯了阜阳

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民一终字第00253号上诉人（一审被告、反诉原告）：王永（又名ＸＸ），户籍所在地河南省沈丘县，经常居住地安徽省阜阳市。委托代理人：滑培楠，安徽颍州律师事务所律师。上诉人（一审被告、反诉原告）：卜秀云（又名卜秀侠），户籍所在地河南省，经常居住地安徽省阜阳市，系王永之妻。委托代理人：滑培楠，安徽颍州律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：……