房屋租赁合同纠纷 （2015）松民一终字第586号

《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案中原告向被告下达了解除合同通知书后被告至今没有交纳房屋租金，故双方之间的房屋租赁合同已于2014年6月30日自动解除，因此对被告辩解不同意解除合同要求继续履行合同的意见本院不予支持。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。本案中原告在未经主管部门发给建筑许可证和建设工程规划许可证等相关手续的情况下而擅自动工私挖地下室，故该地下室属违章建筑。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。原告将违章建筑出租给被告使用，

《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案中原告向被告下达了解除合同通知书后被告至今没有交纳房屋租金，故双方之间的房屋租赁合同已于2014年6月30日自动解除，因此对被告辩解不同意解除合同要求继续履行合同的意见本院不予支持。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。本案中原

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字第586号上诉人（原审被告、反诉原告）李晓娟，现住前郭县。上诉人（原审被告、反诉原告）孙海波，现住前郭县。二上诉人的委托代理人张利峰，吉林东镇律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）王杰，现住前郭县。被上诉人（原审原告、反诉被告）张晓川，现住前郭县。二被上诉人的委托代理人王喜昌，松原市兴原法律服务所法律工作者。上诉人李晓娟、孙海……