房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终14063号

韩翀抗辩《房屋租赁合同》《关于合同（编号：ZL100004752232）的补充协议》并非由其签订，但韩翀并未提供证据予以证明，根据谁主张谁举证的原则，韩翀应当承担举证不利的责任，结合韩翀于合同签订之日向冯亮妻子周瑜转款与实际租赁案涉房屋等事实，且韩翀在答辩意见中陈述冯亮与其于2019年12月5日签订租赁合同，后又予以否认等在庭审中作矛盾陈述的情况，应当认定韩翀为《房屋租赁合同》《关于合同（编号：ZL100004752232）的补充协议》的签约主体。《房屋租赁合同》《关于合同（编号：ZL100004752232）的补充协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。根据合同约定，租赁期间为2019年12月10日至2022年12月9日，韩翀于2020年5月31日提出退房系擅自解约，其行为构成违约，虽然韩翀抗辩系因新冠疫情作为不可抗力导致经营困难，但该影响并不必然导致租赁房屋的合同目的不能实现，不属于《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除的情形，且冯亮作为出租人已通过免除一个月房租的方式以减轻新冠疫情对韩翀经营的影响，故对韩翀该抗辩意见，一审法院不予采纳。

韩翀抗辩《房屋租赁合同》《关于合同（编号：ZL100004752232）的补充协议》并非由其签订，但韩翀并未提供证据予以证明，根据谁主张谁举证的原则，韩翀应当承担举证不利的责任，结合韩翀于合同签订之日向冯亮妻子周瑜转款与实际租赁案涉房屋等事实，且韩翀在答辩意见中陈述冯亮与其于2019年12月5日签订租赁合同，后又予以否认等在庭审中作矛盾陈述的情况，应当认定韩翀为《房屋租赁合同》《关于合同（编号：ZL100004752232）的补充协议》的签约主体。《房屋租赁合同》《关于合同（编号：ZL100004752232）的补充协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。根据

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终14063号上诉人（原审被告）：韩翀，男，1978年6月30日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。被上诉人（原审原告）：冯亮，男，1983年10月8日出生，汉族，住成都市高新区。委托诉讼代理人：周瑜，女，系冯亮配偶。上诉人韩翀因与被上诉人冯亮房屋租赁合同纠纷一案，不服成都市成华区人民法院（2020）川0108民初9937号民事判决，向本院提……