房屋租赁合同纠纷 （2021）豫03民终993号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。谷西村委会和九都医院签订的租赁合同是双方真实意思的表示，且合同内容不违背法律的禁止性规定，应认定有效，双方都应遵守合同约定的权利和义务。双方在合同书中约定，九都医院应在每年元月31日前付清当年上半年租金，每年7月30日前付清全年租金，若拖欠租金超过7个月，谷西村委会有权解除合同；本案中，九都医院洛阳九都医院未能依约按时履行支付租金的义务，应当承担相应的法律责任。故对于谷西村委会要求解除租赁合同的诉讼请求，一审法院院予以支持，谷西村委会要求解除双方分别于2009年7月1日、2012年12月23日签订的合同书，九都医院对谷西村委会提供的2012年12月23日的合同书真实性有异议，因该合同仅对2013年九都医院应付租金由三十万调整为二十万元，其他内容与2009年7月1日双方签订的合同内容一致，没有实质性的改变和调整，鉴于双方均认可2013年租金调整为二十万元，故一审法院对该两项诉讼请求一并处理，依法解除谷西村委会与九都医院《房屋租赁合同》；进而对于谷西村委会要求九都医院搬离所租房屋、返还房屋的诉讼请求，一审法院亦予以支持，但因九都医院搬离并返还房屋需一

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。谷西村委会和九都医院签订的租赁合同是双方真实意思的表示，且合同内容不违背法律的禁止性规定，应认定有效，双方都应遵守合同约定的权利和义务。双方在合同书中约定，九都医院应在每年元月31日前付清当年上半年租金，每年7月30日前付清全年租金，若拖欠租金超过7个月，谷西村委会有权解除合同；本案中，九都医院洛阳九都医院未能依约按时履行支付租金的义务，应当承担相应的法律责任。故对于谷西村委会要求解除租赁合同的诉讼请求，一审法院院予以支持，谷西村委会要求解除双方分别于2009年7月1日、2012年12月23日签订的合同书，九都医院对谷西村委会提供的2012年12月23日

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终993号上诉人（原审被告）：洛阳九都医院，住所地河南省洛阳市涧**谷党路。法定代表人：杨俊波，该医院投资人。委托代理人：姜可有，河南博同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳市涧西区工农乡谷西村民委员会，住所地河南省洛阳市涧**中州西路谷西村新星街。法定代表人：索战国，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：张向军，河南大进律师事务所律……