房屋租赁合同纠纷 （2018）苏11民终285号
裁判要旨
经祥牛主张双方租赁合同期限为两年，其未同意夏加俞中途退租要求，双方租赁合同并未被解除，夏加俞应给付2016年3月至2017年2月的租金。而夏加俞称双方厂房租赁协议是一年一签，2016年2月双方已经解除了租赁协议，并结清费用交还厂房钥匙。现经祥牛向夏加俞主张2016年2月份以后的租金应当负有举证义务，并承担举证不能的法律后果。在审理中，经祥牛未能提供充分证据证明其与夏加俞签有2016年2月份以后租赁合同，仅提供其与王坤签订的租赁协议及村调解委员会笔录，不具有证据的直接证明力，尚未形成完整的证据链，对夏加俞不能产生法律约束力，故经祥牛因未能提供充分证据证明其诉讼请求成立，应承担举证不能的法律后果。据此，经祥牛以两年期限租赁合同未解除，要求夏加俞支付下一年租金的上诉请求，本院不予支持。综上，上诉人经祥牛的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费425元，由经祥牛负担。本判决为终审判决。审 判 长 张玉宽审 判 员 李守斌审 判 员 谢 铭二〇一八年
摘要
经祥牛与夏加俞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏11民终285号上诉人（原审原告）经祥牛,男,1973年11月23日生,汉族,句容市人，住句容市。委托诉讼代理人：王桂平，句容市后白法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）夏加俞，男，1969年3月2日生，汉族，句容市人，住句容市。委托诉讼代理人：李启云，江苏金风华律师事务所律师。原审第三人：王坤，男，1987年3月16日生，汉族，句容市人……