房屋租赁合同纠纷 （2018）津0104民初13644号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方均应依约履行各自的权利义务。 地铁集团与人人乐公司签订的《房产租赁合同》、《补充协议书》、《补充协议（二）》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。 依据法律规定，合同双方当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 地铁集团与人人乐公司签订的《房产租赁合同》第12.5条的约定即为合同的约定解除，该条约定赋予人人乐公司因自身原因连续亏损十二月的情况下，可以向地铁集团支付一定数额违约金作为解除合同条件的权利，也即该条约定属于因人人乐公司单方原因终止双方签订的《房产租赁合同》。 依据双方签订的《房产租赁合同》第11.4条的约定，地铁集团有权要求人人乐公司按照合同约定的租金标准支付合同解除后至实际返还租赁房屋之日止的场地占用费。 人人乐公司与地铁集团签订的《补充协议书》及《补充协议（二）》确定《房产租赁合同》的终止时间为2014年12月22日，租赁房产实际返还时间为2016年7月12日，故地铁集团要求人人乐公司按照《房产租赁合同》租金标准支付2014年12月23日至2016年7月11日期间的场地占
摘要
天津市地下铁道集团有限公司与天津市人人乐商业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2018)津0104民初13644号原告（反诉被告）：天津市地下铁道集团有限公司，住所天津市西青区学府中路88号学府工业区管委会办公楼。 法定代表人：张兴彦，董事长。 委托诉讼代理人：张晓燕，天津长丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：安好，天津长丰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：天津市人人乐商业有限公司，住所天津市河东区津塘路59号增1号。 法定代表人：……