所有权确认纠纷 （2017）粤03民终14720号

尽管（2015）双民特字第10号民事判决书宣告王永红为无民事行为能力人，但《邵阳市博大司法鉴定所精神疾病司法鉴定意见书》载明：被鉴定人王永红自2012年起精神失常。而《深圳市房地产买卖合同（预售）》系王永红与其当时配偶荣根宝共同与艺丰实业（集团）股份有限公司于1997年5月8日签订，该合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同第二十三条约定，本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成的，采取向深圳仲裁委员会申请仲裁。该仲裁条款有效，本案不属于法院主管范围，应向深圳仲裁委员会申请仲裁。综上，依照《中华人民共和国仲裁法》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，第一百五十四条第一款第（三）项及第二款之规定，一审裁定：驳回王永红的起诉。案件受理费人民币13300元，待裁定生效后，由一审法院全额退还王永红。本院经审理认为，在本案中，王永红与林毅对涉案房产均主张享有权属、合同权利，本案纠纷的处理需同时审查各方主张是否成立，而王永红与林毅之间并不存在仲裁协议，且太阳公司在本案中未对原审法院受理该案提出异议，应视为其放弃仲裁协议，原

尽管（2015）双民特字第10号民事判决书宣告王永红为无民事行为能力人，但《邵阳市博大司法鉴定所精神疾病司法鉴定意见书》载明：被鉴定人王永红自2012年起精神失常。而《深圳市房地产买卖合同（预售）》系王永红与其当时配偶荣根宝共同与艺丰实业（集团）股份有限公司于1997年5月8日签订，该合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同第二十三条约定，本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成的，采取向深圳仲裁委员会申请仲裁。该仲裁条款有效，本案不属于法院主管范围，应向深圳仲裁委员会申请仲裁。综上，依照《中华人民共和国仲裁法》第五条，《中华人民共和国民事诉

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民终14720号上诉人（原审原告）：王永红。法定代理人：邓梅春，系上诉人的母亲。委托诉讼代理人：胡响亮，湖南振威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：太阳世纪地产集团有限公司。法定代表人：张宁宁，总经理。被上诉人（原审被告）：林毅。委托诉讼代理人：黄宇，广东广商律师事务所律师。委托诉讼代理人：余映真，广东广商律师事务所律师。上诉人王永红与……