房屋租赁合同纠纷 （2019）黔06民终1954号

原告张志松与被告昝丽娟于2019年3月3日签订的《门面出租合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。被告昝丽娟明知案涉房屋系他人所有，且该房屋已被一审法院强制执行变卖给他人后，昝丽娟以其名义出租给原告，构成违约。现案涉房屋的权利人向原告主张权利，原告与被告昝丽娟签订合同的目的不能实现，原告要求解除合同，并要求被告昝丽娟退还其房屋租金及押金共计20000元于法有据，一审法院予以支持。但原告要求被告安仕禄承担责任于法无据，不予支持。原告要求二被告从2019年3月起至返还之日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息于法无据，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：解除原告张志松与被告昝丽娟于2019年3月3日签订的《门面出租合同》；被告昝丽娟于本判决生效后十日内退还原告张志松房屋租金及押金共计20000元；驳回原告张志松的其他诉讼请求。案件受理费减半收取150元，由被告昝丽娟负担。 二

原告张志松与被告昝丽娟于2019年3月3日签订的《门面出租合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。被告昝丽娟明知案涉房屋系他人所有，且该房屋已被一审法院强制执行变卖给他人后，昝丽娟以其名义出租给原告，构成违约。现案涉房屋的权利人向原告主张权利，原告与被告昝丽娟签订合同的目的不能实现，原告要求解除合同，并要求被告昝丽娟退还其房屋租金及押金共计20000元于法有据，一审法院予以支持。但原告要求被告安仕禄承担责任于法无据，不予支持。原告要求二被告从2019年3月起至返还之日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息于法无据，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔06民终1954号 上诉人（原审被告）：昝丽娟，女，1986年11月9日出生，苗族，贵州省思南县人，邮政银行职员，住贵州省铜仁市碧江区。 被上诉人（原审原告）：张志松，男，1990年11月18日出生，汉族，贵州省松桃苗族自治县人，无业，住贵州省松桃苗族自治县。 被上诉人（原审被告）：安仕禄，男，1984年1月29日出生，土家族，贵州省思南……