房屋租赁合同纠纷 （2015）酒民一终字第190号

上诉人与被上诉人所签《肃州区政府礼堂房屋租赁合同》2012年10月31日已届满，届满后上诉人仍继续使用租赁房屋，被上诉人未提出异议，并按原租赁合同收取租赁费，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁”，双方之间的租赁关系变更为不定期租赁关系，现租赁房屋于2014年4月18日被鉴定为危险性建筑，不能继续经营使用，肃州区人民政府办公室于2014年6月6日向被上诉人送达了要求其于2014年6月26日前退回承包经营房屋的告知书，被上诉人于6月8日签收了该告知书，并且被上诉人于2014年6月10日向上诉人姚兴翠送达了要求其2014年6月25日前退回承包经营房屋的通知书，上诉人于2014年6月10日签收了该通知书，因此被上诉人解除合同的情形符合不定期租赁合同随时可以解除和合同法定解除的条件，故双方租赁合同自上诉人2014年6月10日签收限期搬离通知书之日起解除，原审判决解除肃州区政府礼堂管理处与姚兴翠之间的房屋租赁合同错误，本院予以纠正。租赁合同解除后，返还租赁物是上诉人履行合同的一项义务，

上诉人与被上诉人所签《肃州区政府礼堂房屋租赁合同》2012年10月31日已届满，届满后上诉人仍继续使用租赁房屋，被上诉人未提出异议，并按原租赁合同收取租赁费，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁”，双方之间的租赁关系变更为不定期租赁关系，现租赁房屋于2014年4月18日被鉴定为危险性建筑，不能继续经营使用，肃州区人民政府办公室于2014年6月6日向被上诉人送达了要求其于2014年6月26日前退回承包经营房屋的告知书，被上诉人于6月8日签收了该告知书，并且被上诉人于2014年6月10日

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民一终字第190号上诉人（原审被告）姚兴翠，女，生于1961年5月5日。被上诉人（原审原告）肃州区人民政府礼堂管理处（以下简称“政府礼堂管理处”）。负责人张伟明。上诉人姚兴翠因房屋租赁合同纠纷一案，不服酒泉市肃州区人民法院（2014）酒肃民一初字第868号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人姚兴翠和被……