房屋租赁合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第01939号

《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，酉州土特产公司与连锁经营协会签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，双方均应按合同约定全面履行合同的约定的义务。双方之间的《商铺租赁合同》中约定，“承租期内，乙方如要提前终止合同（撤铺）的，须提前30天以书面形式向甲方申请，已交纳的租金甲方不予退还，乙方付清自用水电费及相关欠费用后解除或终止合同。乙方应自本合同解除或终止之日10天内，将所租商铺及其设施恢复到承租场所移交时的原貌，或在甲方认可下，将商铺完好无损的退还甲方，并办理退还手续。”该条款系对酉州土特产公司享有合同约定解除权的约定，现酉州土特产公司依约定在完清自用水电费后向连锁经营协会发出解除合同的通知，行使其约定解除权，合同应自解除通知到达连锁经营协会时30天后解除。至于连锁经营协会辩称其未收到酉州土特产公司解除

《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，酉州土特产公司与连锁经营协会签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，双方均应按合同约定全面履行合同的约定的义务。双方之间的《商铺租赁合同》中约定，“承租期内，乙方如要提前终止合同（撤铺）的，须提前30天以书面形式向甲方申请，已交纳的租金甲方不予退还，乙方付清自用水电费及相关欠费

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第01939号上诉人（原审被告）酉阳县酉州土特产有限公司，住所地重庆市酉阳县桃花源镇文体中心一层文-1-1，组织机构代码59054378-4。法定代表人鲁景奇，该公司总经理。委托代理人彭德高，重庆渝法律师事务所律师。委托代理人鲁秀丽，女，1981年4月27日出生，汉族。被上诉人（原审原告）重庆市连锁经营协会，住所地重庆市渝中区中山四……