房屋租赁合同纠纷 （2019）黑01民终842号

双方签订书面租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律或行政法规的强制性规定，租赁合同成立，双方应按照约定全面履行自己的义务。关于松雷公司要求解除合同的主张。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案松雷公司已经提交了其催要租金的相关证据，且金汉斯公司亦同意解除双方之间的租赁合同，故对松雷公司要求解除双方分别于2009年8月14日签订的租赁合同、补充协议（一）、2010年1月10日签订的补充协议（二）、2016年12月2日签订的补充协议（三）及松雷公司要求金汉斯公司将案涉房屋恢复原状返还给松雷公司的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金。”按照双方签订的合同约定，金汉斯公司应于2017年10月25日向松雷公司交纳2017年11月10日至2018年4月9日期间的263,709元租金，但金汉斯公司除上一次交纳租金剩余部分34,246.63元外，未按约定期限交纳租金，已经构成违约。故对松雷

双方签订书面租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律或行政法规的强制性规定，租赁合同成立，双方应按照约定全面履行自己的义务。关于松雷公司要求解除合同的主张。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案松雷公司已经提交了其催要租金的相关证据，且金汉斯公司亦同意解除双方之间的租赁合同，故对松雷公司要求解除双方分别于2009年8月14日签订的租赁合同、补充协议（一）、2010年1月10日签订的补充协议（二）、2016年12月2日签订的补充协议（三）及松雷公司要

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终842号上诉人（原审被告、反诉原告）：哈尔滨金汉斯饮食有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区西大直街40号四层。法定代表人：陈忠阳，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：秦利，黑龙江高盛律师集团事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：松雷实业集团有限公司松雷和平商业大厦分公司，住所地黑龙江省哈尔滨市动力区和平路1号。负责人：……