房屋租赁合同纠纷 （2019）皖12民终4068号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。柳单单、陈成于2015年3月29日签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守。根据合同约定，2019年5月31日至2020年5月31日租金为93170元。本案主要争议焦点是2015年3月28日陈成通过银行转给柳单单70000元是押金还是房租。首先柳单单于2015年3月29日向陈成出具收条明确是房租而不是押金；其次双方签订的《房屋租赁合同书》亦没有押金之说；再次，柳单单陈述在2015年3月29日之前只收到一笔70000元钱，没有收到两笔70000元钱，陈成没有证据证明其支付给柳单单两笔70000元。故可以认定柳单单在2015年3月29日之前只收到一笔70000元房租，而没有收到70000元押金。陈成拖欠柳单单房租，已构成违约，经多次催要，陈成仍未支付，致使柳单单不能实现合同目的，故柳单单要求解除双方签订的《房屋租赁合同》、要求陈成支付违约金9317元,支付拖欠物业费、水费、电费及房屋占用费至实际返还房屋之日符合法律规定，予以支持。因柳单单没有收到陈成7

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。柳单单、陈成于2015年3月29日签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守。根据合同约定，2019年5月31日至2020年5月31日租金为93170元。本案主要争议焦点是2015年3月28日陈成通过银行转给柳单单70000元是押金还是房租。首先柳单单于2015年3月29日向陈成出具收条明确是房租而不是押金；其次双方签订的《房屋租赁合同书》亦没有押金之说；再次，柳单单陈述在2015年3月29日之前只收到一笔70000元钱，没有收到两笔70000元钱，陈成没有

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4068号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈成，男，汉族，1969年4月2日出生,住安徽省阜阳市颍泉区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）柳单单，男，汉族，1986年3月21日出生,住安徽省阜阳市颍州区。 上诉人陈成因与被上诉人柳单单房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院(2019）皖1202民初6608号民事判决，向……