房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终3632号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。关于争议房屋的总价款，原告主张争议房屋总价为110万元，被告主张为108万元。根据原、被告签订的《住宅房屋转让协议》第一条，双方约定争议房屋总价款为108万元；同时约定被告应向原告支付的房款由两部分构成：第一部分为原告已向第三人支付的666465.4元，原、被告约定将此部分作价为66万元由被告分两次支付给原告，第一次支付40万元，第二次支付26万元；第二部分为原告尚未向第三人支付的房款44万元，原、被告约定此部分将由被告直接向第三人支付，以上两部分房款总计为：66万元+44万元=110万元。原、被告对争议房屋总价款的约定前后矛盾。根据原告与第三人签订的《商品房买卖合同》，争议房屋总价款为1,084,770元，原告分三期向第三人支付：第一期644,770元，第二期150,000元，第三期290,000元。原告与被告签订《住宅房屋转让协议》时已向第三人支付购房款644,770元和维修基金21,695.4元，共计666,465.4元，尚余
摘要
刘兴敏、申健房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终3632号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘兴敏，女，1978年11月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。委托诉讼代理人：朱平，贵州贵达律师事务所律师，执业证号：15201200810521939。被上诉人（原审原告、反诉被告）：申健，男，1967年10月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：彭俊瑋，贵州北斗星律师事……