房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁13民终9231号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告朱桂艾与被告张露德之间房屋租赁合同关系，由双方签订的门面房租赁合同及被告为原告出具的欠条予以证实，事实清楚，证据充分，法院予以认定。被告未按照约定的期限向原告付清房租，已构成违约，故对原告要求被告支付房租费6000元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告从2017年4月1日起至2018年7月16日止，按月利率三分支付利息的诉讼请求，被告未按约定的期限向原告付清房租，理应赔偿原告利息损失，因双方没有明确约定，且原告主张的利率过高，本院酌定由被告张露德按中国人民银行同期贷款利率向原告支付利息损失。被告张露德庭后提交书面说明称原告庭审中提供的欠条并非自己所签，但未提供相反证据予以证实，且经法庭释明后，亦未在规定期限内办理相关鉴定手续，故对被告的该辩解意见，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告朱桂艾与被告张露德之间房屋租赁合同关系，由双方签订的门面房租赁合同及被告为原告出具的欠条予以证实，事实清楚，证据充分，法院予以认定。被告未按照约定的期限向原告付清房租，已构成违约，故对原告要求被告支付房租费6000元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告从2017年4月1日起至2018年7月16日止，按月利率三分支付利息的诉讼请求，被告未按约定的期限向原告付清房租，理应赔偿原告利息损失，因双方没有明确约定，

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁13民终9231号 上诉人（原审被告）：张露德，男，1997年7月20日出生，汉族，居民，住沂水县。 委托诉讼代理人：张在广（系张露德之父），男，1963年11月21日出生，汉族，居民，住沂水县。 委托诉讼代理人：贺成海，蒙阴常路法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：朱桂艾（又名朱桂红），女，1974年8月19日出生，汉族，居民，……