房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终12567号

原、被告签订的《补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告双方均应按照合同约定履行义务。原告已按约定支付了2015年6月1日至2016年5月31日的房租22000元、押金2000元、租房中介费900元，但被告吴宇、乔丰未按约定保证原告在涉案房屋居住至2016年5月31日，对形成本案纠纷应承担相应的违约责任。因原告实际居住期限自2015年6月1日至2015年6月30，应扣除该期间的房屋租金1833.33元，故原告要求被告吴宇、乔丰退还原告租金20166.67元、押金2000元，被告郑州尚居房地产营销策划有限公司退还原告中介费900元的诉讼请求一审法院予以支持，高出部分不予支持。被告郑州尚居房地产营销策划有限公司对退还原告租金20166.67元、押金2000元应承担连带保证责任。对原告要求确认原告与被告吴宇、乔丰签订房屋租赁合同超出原租赁合同约定的租赁期限的部分无效的诉讼请求，因原告未向一审法院提供原租赁合同，故证据不足，一审法院不予支持；对原告要求被告吴宇、乔丰、郑州尚居房地产营销策划有限公司赔偿原告搬家费、误工费、利息等合理损失3000元

原、被告签订的《补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告双方均应按照合同约定履行义务。原告已按约定支付了2015年6月1日至2016年5月31日的房租22000元、押金2000元、租房中介费900元，但被告吴宇、乔丰未按约定保证原告在涉案房屋居住至2016年5月31日，对形成本案纠纷应承担相应的违约责任。因原告实际居住期限自2015年6月1日至2015年6月30，应扣除该期间的房屋租金1833.33元，故原告要求被告吴宇、乔丰退还原告租金20166.67元、押金2000元，被告郑州尚居房地产营销策划有限公司退还原告中介费900元的诉讼请求一审法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12567号上诉人（原审被告）郑州尚居房地产营销策划有限公司，住所地郑州市二七区大学南路92号21号楼1层2105号。法定代表人张志勇，总经理。被上诉人（原审原告）陈冬，男，汉族，1987年10月28日出生，住河南省。被上诉人（原审被告）吴宇，男，满族，1988年4月23日出生，住黑龙江省。被上诉人（原审被告）乔丰，男，汉族，1992……