所有权确认纠纷 （2019）黔03民终3540号

因合法建造房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力，本案讼争房屋于1992-1993年由杜定波出资、被告等人出力共同修建，属于共建房屋，杜定波及被告均享有所有权。1993年11月竣工后，杜定波与杜克刚等人签订了授业书，各方均按授业书中的约定对房屋管理使用至今，虽然授业书中的表达为管理使用，但原、被告双方均未提交双方另行对讼争房屋的权属进行明确处分的依据，该授业书应属杜定波与杜克刚、杜克成、杜克伟就房屋的归属所达成的协议，对各方均有约束力。根据授业书的约定，杜定波只享有讼争房屋一个套间的所有权。因授业书签订后，杜定波一直在管理使用二楼右面套间，应理解为该套间归杜定波所有。杜定波、车永书去世后，因杜定波与车永书只生育了杜克瑾一个子女，杜克瑾系杜定波、车永书的合法继承人，根据《中华人民共和国物权法》第二十九条之规定，杜克瑾有权依继承享有杜定波管理使用的房屋的所有权，即对讼争房屋二楼右面套间享有所有权。虽然房产证上的名字是巴寿莲，但该房产证是房屋修建后直至2005年才取得，该房产证不能否定杜定波对房屋所享有的所有权。对杜克瑾所持一楼楼梯左右各一间门面及该栋房屋地基的一半归其所有的主张

因合法建造房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力，本案讼争房屋于1992-1993年由杜定波出资、被告等人出力共同修建，属于共建房屋，杜定波及被告均享有所有权。1993年11月竣工后，杜定波与杜克刚等人签订了授业书，各方均按授业书中的约定对房屋管理使用至今，虽然授业书中的表达为管理使用，但原、被告双方均未提交双方另行对讼争房屋的权属进行明确处分的依据，该授业书应属杜定波与杜克刚、杜克成、杜克伟就房屋的归属所达成的协议，对各方均有约束力。根据授业书的约定，杜定波只享有讼争房屋一个套间的所有权。因授业书签订后，杜定波一直在管理使用二楼右面套间，应理解为该套间归杜定波所有。杜定波、车永书

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3540号上诉人（原审原告）：杜克瑾，女，1997年11月10日出生，汉族，户籍地:贵州省余庆县，现住贵州省余庆县。委托诉讼代理人：张万斌，余庆县构皮滩镇法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：杜克刚，男，1962年12月28日出生，汉族，户籍地：贵州省余庆县，现住余庆县。被上诉人（原审被告）：王洪碧，女，19……