房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂06民终2030号

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同全部履行自已的义务。本案中，李楠、杨丽明与杨红霞之间签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期间已届满，李楠、杨丽明与杨红霞双方就房屋租赁合同产生的权利义务关系自行终止，合同即行解除，无须人民法院进行判决。李楠、杨丽明要求杨红霞腾退房屋的请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。李楠、杨丽明与杨红霞在期限期间届满后，并未续签租赁合同，李楠、杨丽明于租赁期间届满后要求杨红霞返还租赁物，符合法律规定，予以支持。杨红霞至今占用李楠、杨丽明的房屋，扣除杨红霞在占用房屋期间已支付的10000元占用费，李楠、杨丽明诉请杨红霞从2018年9月15日起按2083元∕月（25000元∕年÷12个月）的标准支付房屋占用期间的占用费，亦符合法律规定，予以支持。杨红霞在租赁期间开始时经李楠、杨丽明方同意对租赁物进行了装修，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。杨

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同全部履行自已的义务。本案中，李楠、杨丽明与杨红霞之间签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期间已届满，李楠、杨丽明与杨红霞双方就房屋租赁合同产生的权利义务关系自行终止，合同即行解除，无须人民法院进行判决。李楠、杨丽明要求杨红霞腾退房屋的请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。李楠、杨丽明与杨红霞在期限期间届满后，并未续签租赁合同，李楠、杨丽明于租赁期间届满后要求杨红霞返还租赁物，符合法律规定，予以支持。杨红霞至今占用李楠、杨丽明的房屋，扣除杨红霞在占用房屋期间已支付的10000元占用费，李楠、杨丽明诉请杨红

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终2030号上诉人（原审被告）：杨红霞，女，1979年11月18日出生，汉族，住襄阳市襄州区。被上诉人（原审原告）：李楠，男，1983年10月5日出生，汉族，住河南省新蔡县。被上诉人（原审原告）：杨丽明，女，1984年4月25日出生，汉族，住广东省武鸣县。以上二被上诉人共同的委托诉讼代理人：李阳（李楠胞弟），住襄阳市襄州区。上诉人杨红霞……