房屋租赁合同纠纷 （2021）陕02民终125号

原、被告双方签订《房屋租赁合同》,是双方的真实意思表示,没有违反法律法规的禁止性规定,合法有效,对双方均具有法律约束力,原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。依据《房屋租赁合同》第五项房屋押金约定"甲、乙双方自合同签订之日起，由乙方支付甲方贰仟元作为押金，租赁期满后，如乙方要求继续租赁，被告则优先同意；如果甲方明确表示不租的，应提前1个月告知甲方。合同终止时，乙方在不拖欠各种费用、设施无损的情况下，甲方应一次性退还乙方已支付的押金贰仟元整。该房屋以年起租，租期未满一年，押金不退。"现租赁期限届满，被告应将押金2000元退还原告，但根据该租赁合同约定，原告应支付因其管理使用不善造成淋浴器花洒软管和电脑椅损坏的维修费，被告维修该软管花费80元，有票据支持，予以认定；对于损坏该租赁房屋电脑转椅，原告亦承认，酌情予以认定70元；另外根据该租赁合同约定"合同终止时，乙方应打扫卫生，若无打扫卫生，则扣除300元押金。"现被告提供照片证实原告卫生打扫不彻底，原告称其已打扫卫生，但未提交证据证实，本院不予支持。打扫卫生费用被告当庭要求扣除打扫卫生费用200元，予以支持。综上，租房押金2000元减去维

原、被告双方签订《房屋租赁合同》,是双方的真实意思表示,没有违反法律法规的禁止性规定,合法有效,对双方均具有法律约束力,原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。依据《房屋租赁合同》第五项房屋押金约定"甲、乙双方自合同签订之日起，由乙方支付甲方贰仟元作为押金，租赁期满后，如乙方要求继续租赁，被告则优先同意；如果甲方明确表示不租的，应提前1个月告知甲方。合同终止时，乙方在不拖欠各种费用、设施无损的情况下，甲方应一次性退还乙方已支付的押金贰仟元整。该房屋以年起租，租期未满一年，押金不退。"现租赁期限届满，被告应将押金2000元退还原告，但根据该租赁合同约定，原告应支付因其管理使用不善造成淋浴器花洒软

陕西省铜川市中级人民法院 民事判决书 　　 （2021）陕02民终125号 　　 　　上诉人（原审被告）：杨文娟，女，1967年08月17日出生，汉族，史家河煤矿退休职工，住西安市莲湖区。 　　被上诉人（原审原告）：许倩，女，1996年08月20日出生，汉族，王益街道办事处职工，住铜川市印台区。 　　被上诉人（原审原告）：张淑华，女，1993年05月02日出生，汉族，印……