房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终26号

西藏大学财经学院与俊美美发厅签订了《西藏大学财经学院商品房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后，西藏大学财经学院履行了提供租赁物的义务，俊美美发厅履行了交付租金的义务，合同实际进行了履行。2019年10月30日起西藏大学财经学院多次通知俊美美发厅合同到期后，不再续租，并要求返还房屋，根据庭审中俊美美发厅所提交的诉求信及诉状中所陈述的内容，可以确认俊美美发厅收到通知且知晓通知内容；此事实能够认定，西藏大学财经学院对案涉租赁合同到期后的意思表示为：在双方的租赁合同到期后，不愿将房屋继续租赁给俊美美发厅，双方的租赁合同终止，对此一审法院给予确认。对于俊美美发厅主张的不定期租赁关系，在双方的租赁合同终止后，西藏大学财经学院已经明确表示不再续租，表明双方未能就续租问题达成一致；而在俊美美发厅继续使用时，西藏大学财经学院并未默认，明确提出了异议，要求俊美美发厅搬离，故在双方未形成一致意思表示的情形下，俊美美发厅仅以费用收取行为来主张形成不定期租赁关系，显然缺乏事实和法律依据，不予认可。经一审法院多次调解，西藏

西藏大学财经学院与俊美美发厅签订了《西藏大学财经学院商品房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后，西藏大学财经学院履行了提供租赁物的义务，俊美美发厅履行了交付租金的义务，合同实际进行了履行。2019年10月30日起西藏大学财经学院多次通知俊美美发厅合同到期后，不再续租，并要求返还房屋，根据庭审中俊美美发厅所提交的诉求信及诉状中所陈述的内容，可以确认俊美美发厅收到通知且知晓通知内容；此事实能够认定，西藏大学财经学院对案涉租赁合同到期后的意思表示为：在双方的租赁合同到期后，不愿将房屋继续租赁给俊美美发厅，双方的

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终26号上诉人（原审原告、反诉被告）：俊美美发厅，经营场所西藏自治区拉萨市。经营者：任菊芳，女，1973年6月14日出生，汉族，住西藏自治区拉萨市，身份证号码×××。委托诉讼代理人：董艳伟，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。委托诉讼代理人：宗吉，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所实习律师。被上诉人 （原审被告、反诉原告）：西藏大学财经学院……