房屋租赁合同纠纷 （2017）陕06民终1582号

原、被告签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，原、被告应依约履行义务。被告对拖欠租金的事实并无争议，关于双方合同的解除，原、被告对解除合同并无争议，且双方于2017年5月16日对所租赁商铺予以交接，故本院依法确认2017年5月16日双方所签订商铺租赁合同解除。被告拖欠的租金应予支付。关于租金票据的交付，原、被告均提供证据中租金票据为收款收据，且票据中注明被告分期打款的时间，并未按合同约定时间支付，可见原告向被告交付租金票据不能作为被告拒付租金的抗辩理由，以此作为原告违约的情形不能成立。关于建筑工程消防验收合格意见书及安全检查合格意见书的交付，被告所提供证据消防支队检查整改通知书中确认被告经营场所消防安全违法行为中并未提及消防验收合格意见书及安全检查合格意见书，而原告所提供证据可以证实商铺有消防手续，故该违约理由不能成立。关于供暖问题，双方约定原告保证2013年11月15日前租赁物的正常供暖，原告并未提供证据证明其按约定时间对租赁物正常供暖，可见原告亦存在违约行为，因原、被告均存在违约行为，故对双方请求对方支付违约金及滞纳金的主张本院不予支持。关于被告反诉请求原告支付供暖

原、被告签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，原、被告应依约履行义务。被告对拖欠租金的事实并无争议，关于双方合同的解除，原、被告对解除合同并无争议，且双方于2017年5月16日对所租赁商铺予以交接，故本院依法确认2017年5月16日双方所签订商铺租赁合同解除。被告拖欠的租金应予支付。关于租金票据的交付，原、被告均提供证据中租金票据为收款收据，且票据中注明被告分期打款的时间，并未按合同约定时间支付，可见原告向被告交付租金票据不能作为被告拒付租金的抗辩理由，以此作为原告违约的情形不能成立。关于建筑工程消防验收合格意见书及安全检查合格意见书的交付，被告所提供证据消防支队检查整改通知书

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）陕06民终1582号上诉人（原审被告、反诉原告）：延安市东兴百汇购物广场有限公司。住所地：延安市宝塔区南桥白家坪村。法定代表人：路晓兰，该公司董事长。委托诉讼代理人：张永强，男，汉族，1976年8月11日出生。委托诉讼代理人：屈继宏，男，汉族，1966年11月24日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李胜利，男，汉族，1969年11月16日出……