房屋租赁合同纠纷 （2019）甘01民终3174号

中以《合同法》第九十六条之规定认定上诉人与被上诉人之间合同的解除应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，这属于法律适用错误。另外，被上诉人于2018年6月15日就同兰州市红古区华龙街道办事处签订了《城市房屋征收补偿安置协议》，并且选择了货币补偿的方式。从被上诉人签订征收补偿安置协议那一刻起该被拆迁房屋已被政府征收，所有权已转为国有，被上诉人有何权利再向上诉人收取房屋租费但一审却全然不顾这一重要事实，仍然判决上诉人向被上诉人缴纳69808元租赁费违背客观事实有违公平原则。综上所述，恳请二审法院依法改判或发回重审为盼。马某某辩称：根据合同法93、94、96条的规定，红古区政府通知对被上诉人所在的二楼征收下达通知，并明确注明对该地区进行拆迁，对商户和租赁户的相关租赁合同解除并要求自行处理，对上诉人以通知形式解除合同，上诉人截止目前并未向被上诉人提出解除合同的通知，无论书面还是口头，根据合同法可以约定解除或者口头解除，上诉人均未行使，故一审判决正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。马某某向一审法院起诉请求：1.判令被告支付给原告房屋租赁费70414元；2.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事

中以《合同法》第九十六条之规定认定上诉人与被上诉人之间合同的解除应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，这属于法律适用错误。另外，被上诉人于2018年6月15日就同兰州市红古区华龙街道办事处签订了《城市房屋征收补偿安置协议》，并且选择了货币补偿的方式。从被上诉人签订征收补偿安置协议那一刻起该被拆迁房屋已被政府征收，所有权已转为国有，被上诉人有何权利再向上诉人收取房屋租费但一审却全然不顾这一重要事实，仍然判决上诉人向被上诉人缴纳69808元租赁费违背客观事实有违公平原则。综上所述，恳请二审法院依法改判或发回重审为盼。马某某辩称：根据合同法93、94、96条的规定，红古区政府通知对被上诉人所在的二

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3174号上诉人（一审被告）：周某某，男，ｌ971年5月8日出生，回族，住兰州市红古区。委托诉讼代理人：丁得锋，甘肃丁得锋律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：马某某，男，1953年1月8日出生，回族，住青海省民和县。委托诉讼代理人：张生林，民和县诚信法律服务所法律工作者。上诉人周某某因与被上诉人马某某房屋租赁合同纠纷一案，不服兰州市……