租赁合同纠纷 （2018）辽01民终3825号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的……（五）法律规定的其他情形。”具体到本案，刘泉凤与93307部队签订的租赁协议有效，双方均依约履行了合同义务，现93307部队以政策调整为由，申请提前解除合同，符合上述法律规定，应当解除93307部队与刘泉凤签订的租赁协议。关于解除合同的法律后果，双方均不要求法院处理，不作处理。关于刘泉凤抗辩案涉土地不归部队所有的问题，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”本案中，刘泉凤承租案涉土地前，部队已经有权占有案涉土地，无论是基于合同关系还是物权关系，均有权出租并管理。现刘泉凤以此作为抗辩理由，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款第五项、《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定，判决：解除原告中国人民解放军九三三0七部队与被告刘泉凤于2005年8月23日签订的《补充协议》。案件受理费100元
摘要
上诉人刘泉凤与被上诉人中国人民解放军九三三0七部队租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3825号上诉人（原审被告）：刘泉凤，女，1953年12月14日出生，汉族，沈阳建华炉业有限公司经理，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：罗静，沈阳市于洪区中兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军九三三0七部队，住所地沈阳市于洪区于洪机场。法定代表人：赵文彬，该部队部队长。委托诉讼代理人：孙义鹏，辽宁沈川律师事务所律……