房屋租赁合同纠纷 （2015）浙金民终字第243号

该证据真实性王建兵无异议，本院对真实性予以认定。经审理查明，原判认定事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为，本案所涉房屋已经被行政执法部门予以拆除，王建兵无法继续使用租赁房屋。王建兵已经预付的租金，扣除实际占用期间的费用，其余部分应予返还。至于房屋是否为违章建筑，行政部门拆除是否违法，不属本案民事案件审理范围，一审程序合法。四上诉人认为王建兵未通知导致房屋被拆要求赔偿损失，以及王建兵拖欠水电费及搬走上诉人的物品，一审未提出反诉，本案中不作审理。另外，上诉人是否提起行政诉讼，与本案裁判结果无直接关联，故上诉人申请中止审理本案，不予准许。综上，原判认定事实清楚，判决结果适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4720元，由上诉人宗祖玉、黄允龙、宗祖海、宗加勤负担。本判决为终审判决。审　判　长　黄 良 飞审　判　员　王孜力哈代理审判员　盛　　伟二〇一五年五月六日代书　记员　吕 倩 茜 更多数据：www.

该证据真实性王建兵无异议，本院对真实性予以认定。经审理查明，原判认定事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为，本案所涉房屋已经被行政执法部门予以拆除，王建兵无法继续使用租赁房屋。王建兵已经预付的租金，扣除实际占用期间的费用，其余部分应予返还。至于房屋是否为违章建筑，行政部门拆除是否违法，不属本案民事案件审理范围，一审程序合法。四上诉人认为王建兵未通知导致房屋被拆要求赔偿损失，以及王建兵拖欠水电费及搬走上诉人的物品，一审未提出反诉，本案中不作审理。另外，上诉人是否提起行政诉讼，与本案裁判结果无直接关联，故上诉人申请中止审理本案，不予准许。综上，原判认定事实清楚，判决结果适当。依照《中华人民共和

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第243号上诉人（原审被告）：宗祖玉。上诉人（原审被告）：黄允龙。上诉人（原审被告）：宗祖海。上诉人（原审被告）：宗加勤。被上诉人（原审原告）：王建兵。委托代理人：许贞朋，浙江奇合正律师事务所律师。上诉人宗祖玉、黄允龙、宗祖海、宗加勤与被上诉人王建兵房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2014）金义民初字第381号民事判决……