房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终1046号

本案虽然系由原告与第三人的房屋租赁合同引起的，但原告请求的是撤销原告向被告出具的补充协议声明，系撤销之诉。根据《中华人民共和国民法总则》，可撤销的民事行为系民事行为虽已成立并生效，但因意思表示不真实可以因行为人撤销权的行使，使其自始不发生效力的民事行为，其类型可分为：1.重大误解；2.欺诈；3.胁迫。本案中原告在租赁房屋期间得知第三人（出租人）有意出卖案涉房屋，原告将该信息介绍给了被告，被告亦实际购买了案涉房屋，因此原告对被告购买第三人房屋的行为是完全知晓的。由于被告系原告的同乡，因此不排除被告在购买案涉房屋后，重新与原告签订合同时，为原告提供更方便、更优惠的条件，但原告亦应当知晓被告也可能出现虽然与原告签订合同但条件不如原合同或不与原告签订合同情形的存在，因此，原告在被告与第三人签订房屋买卖合同之前，向被告出具的“本人江立正承租王玉云坐落于大连市沙河口区，面积1130.07平方米的公建，放弃优先购买权。本人承诺在房屋过户到林洪东名下之后，自愿解除与原房主王玉云的租赁合同，重新另行与新房主林洪东签订租赁合同”的《声明》，从内容上看完全系意思表示真实，原告放弃优先购买权以及解除原租赁合同

本案虽然系由原告与第三人的房屋租赁合同引起的，但原告请求的是撤销原告向被告出具的补充协议声明，系撤销之诉。根据《中华人民共和国民法总则》，可撤销的民事行为系民事行为虽已成立并生效，但因意思表示不真实可以因行为人撤销权的行使，使其自始不发生效力的民事行为，其类型可分为：1.重大误解；2.欺诈；3.胁迫。本案中原告在租赁房屋期间得知第三人（出租人）有意出卖案涉房屋，原告将该信息介绍给了被告，被告亦实际购买了案涉房屋，因此原告对被告购买第三人房屋的行为是完全知晓的。由于被告系原告的同乡，因此不排除被告在购买案涉房屋后，重新与原告签订合同时，为原告提供更方便、更优惠的条件，但原告亦应当知晓被告也可能出

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终1046号 上诉人（原审原告）：江立正，男，1970年9月2日生，汉族，住浙江省温岭市，现住址大连市沙河口区。 委托诉讼代理人：徐林芳，辽宁先河律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：林洪东，男，1974年9月10日生，汉族，户籍地浙江省永嘉县。 委托诉讼代理人：康波，辽宁征信律师事务所。 委托诉讼代理人：刘妍俏，辽宁征信律师事务……