房屋租赁合同纠纷 （2016）黑10民终566号

合法的租赁关系应当受到法律保护。原告主张双方履行的是2005年11月1日的《租赁合同书》，认为2005年11月15日的租赁合同是虚假的，但经依法鉴定，结论为：1.标称落款时间为“二OO五年十一月十五日”的《补充协议》落款位置“出租方”处加盖的“海南罗兰斯宝房地产有限公司牡丹江分公司”印文与送检同名印文是同一枚印章盖印形成；2.该《补充协议》落款位置“出租方”处“海南罗兰斯宝房地产有限公司牡丹江分公司”印文不应是其标称落款时间所盖，而是标称时间之前形成。故此，原告应对其在2015年11月15日的《补充协议》上加盖其真实印章、印章形成的时间与标称时间不一致的问题承担举证责任。经本院审查，原告未向本院举示证明上述问题的证据，故原告应承担举证不能的法律后果。因此，本院认定原告与被告签订的三份房屋租赁合同（协议），均是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，应当受到法律保护，双方应当遵照履行。原告与被告就一处房屋先后签订了三份租赁合同（协议），后签订的合同应视为对前一份合同的变更，2005年11月15日签订的《补充协议》，原告与被告意思表示明确，视为对前两份合同的变更，原告与被告应本着诚实信用的原

合法的租赁关系应当受到法律保护。原告主张双方履行的是2005年11月1日的《租赁合同书》，认为2005年11月15日的租赁合同是虚假的，但经依法鉴定，结论为：1.标称落款时间为“二OO五年十一月十五日”的《补充协议》落款位置“出租方”处加盖的“海南罗兰斯宝房地产有限公司牡丹江分公司”印文与送检同名印文是同一枚印章盖印形成；2.该《补充协议》落款位置“出租方”处“海南罗兰斯宝房地产有限公司牡丹江分公司”印文不应是其标称落款时间所盖，而是标称时间之前形成。故此，原告应对其在2015年11月15日的《补充协议》上加盖其真实印章、印章形成的时间与标称时间不一致的问题承担举证责任。经本院审查，原告未向本

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终566号上诉人（原审原告）:牡丹江罗兰斯宝房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市西安区。法定代表人:张德田，董事长。委托诉讼代理人:王秀娟，黑龙江大正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牡丹江市万丰建筑装饰材料有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。法定代表人：郭良亭，董事长。委托诉讼代理人：徐亮，黑龙江曦晖律师事务所律师。……