房屋租赁合同纠纷 （2021）辽05民终343号

三原告主张的被告拖欠房屋租金的事实，被告不持有异议，对该欠款事实予以确认。双方签订的《租赁协议书》于2020年3月31日自然终止，而后该租赁房屋继续由被告使用并经营饭店，应视为双方对于租赁关系的一种延续，即不定期租赁。被告在租赁期内发生的两年的取暖费3287.44元（2018-2019年度、2019-2020年度），应从租赁费内扣除；因2020年年初新冠××疫情导致全市餐饮业短期停业，该因素为不可抗力，故对被告提出的“适当减免相应房租”的意见予以酌情考虑。 据此，原审法院判决如下：一、被告张炎于判决发生法律效力后立即倒出租赁房屋；二、被告张炎于判决发生法律效力后立即给付三原告董波、董雪梅、董涛自二〇一八年一月一日起至实际倒出房屋之日止的房屋租赁费，租赁费按每月三千六百元计算，同时扣除二〇一八年至二〇一九年以及二〇一九年至二〇二〇年的租赁房屋取暖费三千二百八十七元四角四分（扣除在二〇一八年十一月、二〇一九年十一月）；扣除二〇二〇年年初疫情期间半个月的租赁费一千八百元（扣除在二〇二〇年一月）；三、被告张炎同时承担判决第二项中的房屋租赁费的资金占用费（二〇一八年一月一

三原告主张的被告拖欠房屋租金的事实，被告不持有异议，对该欠款事实予以确认。双方签订的《租赁协议书》于2020年3月31日自然终止，而后该租赁房屋继续由被告使用并经营饭店，应视为双方对于租赁关系的一种延续，即不定期租赁。被告在租赁期内发生的两年的取暖费3287.44元（2018-2019年度、2019-2020年度），应从租赁费内扣除；因2020年年初新冠××疫情导致全市餐饮业短期停业，该因素为不可抗力，故对被告提出的“适当减免相应房租”的意见予以酌情考虑。 据此，原审法院判决如下：一、被告张炎于判决发生法律效力后立即倒出租赁房屋；二、被告张炎于判决发生法律效力后立即给付

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终343号 上诉人（原审被告）张炎，男，1989年7月31日出生，汉族,住明山区。 被上诉人（原审原告）董波，男，1965年9月13日出生，汉族,住明山区。 被上诉人（原审原告）董雪梅，女，1967年7月31日出生，汉族，住明山区。 被上诉人（原审原告）董涛，男，1973年6月19日出生，汉族，住平山区。 上诉人张炎与被上诉人董波、……