所有权确认纠纷 （2013）榕民终字第4278号

民事活动以诚实信用为基本原则。1991年4月23日的《房屋买卖合同》，系林金标与被告黄发振自愿签订的，被告黄发振已将两本《房屋所有权证》及讼争房屋交与林金标，林金标已实际付清购房款并使用讼争房屋至拆迁时止，黄发振之妻陈碧珠对黄发振处分夫妻共有财产也表示认可，故林金标与二被告之间形成的房屋买卖关系合法有效，应予以保护。依据《房屋买卖合同》，讼争房应当归林金标所有，由于讼争房屋已在拆迁中灭失，因讼争房拆迁所产生的相关权益应当由林金标取得。因林金标于2012年2月16日去世，关于其在本案中的实体权益和诉讼权利、义务由谁享有和承担的问题，法院分析如下：其一，虽然原告黄小英与林金标未补办结婚证，但是街道居委会能够证明自1993年10月起黄小英即与林金标以夫妻名义共同生活，依据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第五条“1994年2月1日以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理”的规定，应认定黄小英与林金标为夫妻关系。其二，原告林泽宇、林静、林倩系林金标子女，与原告黄小英均为第一顺位继承人，均应享有本案原告的相关权利。其三，原告雷张凤系林金标前妻，本案讼争房产系其夫妻关系存续期

民事活动以诚实信用为基本原则。1991年4月23日的《房屋买卖合同》，系林金标与被告黄发振自愿签订的，被告黄发振已将两本《房屋所有权证》及讼争房屋交与林金标，林金标已实际付清购房款并使用讼争房屋至拆迁时止，黄发振之妻陈碧珠对黄发振处分夫妻共有财产也表示认可，故林金标与二被告之间形成的房屋买卖关系合法有效，应予以保护。依据《房屋买卖合同》，讼争房应当归林金标所有，由于讼争房屋已在拆迁中灭失，因讼争房拆迁所产生的相关权益应当由林金标取得。因林金标于2012年2月16日去世，关于其在本案中的实体权益和诉讼权利、义务由谁享有和承担的问题，法院分析如下：其一，虽然原告黄小英与林金标未补办结婚证，但是街道

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）榕民终字第4278号上诉人（原审原告）雷张凤，女，畲族，1962年11月23日出生，住福州市鼓楼区。委托代理人周元强、温振文（实习律师），福建名仕律师事务所律师。上诉人（原审被告）黄发振，男，汉族，1957年7月23日出生，住福建省福州市鼓楼区。上诉人（原审被告）陈碧珠，女，汉族，1957年5月22日出生，住址同上。上诉人黄发振、陈碧珠委托代理……