房屋租赁合同纠纷 （2016）内07民终34号

本案争议的焦点是高峰主张林城广场业委会应返还其24413元材料款的诉讼请求是否应予支持。本案中，因林城广场业委会提出解除租赁合同，高峰同意解除合同，但认为林城广场业委会应给付其24413元材料款。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条第一款关于“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物”的规定，高峰与林城广场业委会签订租赁合同后，如高峰对租赁物或租赁场地进行维修改造或增建，需征得林城广场业委会同意并就费用负担、产权归属等事宜进行协商。双方签订的合同中并未就上述事宜进行约定，高峰也未提交证据证明其与林城广场业委会就相关事宜进行过协商。且高峰提出因维修改造承租房屋、建造车棚支出了24413元的主张，未提供充分证据予以证明。因此，高峰的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费411元，由上诉人高峰负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李洪波审　判　员　　杨春艳代理审判员　　包红卫二〇一六年三月十一日书　记　员　　朱健楠附本案所依据的

本案争议的焦点是高峰主张林城广场业委会应返还其24413元材料款的诉讼请求是否应予支持。本案中，因林城广场业委会提出解除租赁合同，高峰同意解除合同，但认为林城广场业委会应给付其24413元材料款。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条第一款关于“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物”的规定，高峰与林城广场业委会签订租赁合同后，如高峰对租赁物或租赁场地进行维修改造或增建，需征得林城广场业委会同意并就费用负担、产权归属等事宜进行协商。双方签订的合同中并未就上述事宜进行约定，高峰也未提交证据证明其与林城广场业委会就相关事宜进行过协商。且高峰提出因维修改造承租房屋、建造车棚支出了2

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内07民终34号上诉人（原审被告）高峰，男，汉族，无职业，住内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市。被上诉人（原审原告）牙克石市林城购物广场业主委员会，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市。负责人张永民，主任。委托代理人孙兆财，牙克石市林城购物广场业主委员会法律顾问。上诉人高峰因与被上诉人牙克石市林城购物广场业主委员会（以下简称林城广场业委会……