房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终2538号

丁建国提起本案诉请之主要理由系丁丽丽持伪造私刻之丁建国印章办理更户手续，而南房集团对此未尽审核义务。对于私刻印章一节，丁建国提供1994年所签协议中加盖私章以否定更户材料中印章真实性。鉴于(1)丁建国所提供协议签订时间系1994年，距离更户材料办理时间已相隔12年之久，丁建国以12年之前曾使用之私章尚不足以否定后续印章之真实性；(2)更户发生至今已过10年时间，丁建国在超过10年时间里均不知晓系争房屋公房承租人已予变更，而在近期系争房屋并无征收等特殊事项发生情形下却突然得知更户情况，丁建国所述情节难以得到合理解释；(3)丁建国作为户籍在册成年人，对于系争房屋户主变更予以关注，却对公房承租人变更一节不予关心，此情形显然有悖常理；(4)丁建国在处理家庭成员相关房产事宜中存在严重缺乏诚信之行为。鉴此，法院对丁建国所称其对更户事宜并不知晓、丁丽丽所持印章系伪造私刻等情节均依法不予采信，并据此对丁建国之诉请依法予以驳回。一审法院作出判决：驳回丁建国要求确认上海南房(集团)有限公司将上海市黄浦区丽园路XXX号房屋公房承租人变更为丁丽丽的行为无效等所有诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一

丁建国提起本案诉请之主要理由系丁丽丽持伪造私刻之丁建国印章办理更户手续，而南房集团对此未尽审核义务。对于私刻印章一节，丁建国提供1994年所签协议中加盖私章以否定更户材料中印章真实性。鉴于(1)丁建国所提供协议签订时间系1994年，距离更户材料办理时间已相隔12年之久，丁建国以12年之前曾使用之私章尚不足以否定后续印章之真实性；(2)更户发生至今已过10年时间，丁建国在超过10年时间里均不知晓系争房屋公房承租人已予变更，而在近期系争房屋并无征收等特殊事项发生情形下却突然得知更户情况，丁建国所述情节难以得到合理解释；(3)丁建国作为户籍在册成年人，对于系争房屋户主变更予以关注，却对公房承租人变更

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2538号上诉人(原审原告)：丁建国，男，1962年4月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：陈路，上海市李国机律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：丁丽丽，女，1951年12月30日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被上诉人(原审被告)：上海南房(集团)有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：陈椰明，董事长。委托诉讼代……