商品房预约合同纠纷 （2017）黑06民终2636号

原、被告之间签订的商品房认购协议书，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因涉案房屋处于抵押状态，原告购买涉案房屋的目的无法实现，原告请求解除双方之间的认购协议书，本院予以支持。合同解除后，原告有权要求被告赔偿损失，原告主张被告双倍返还定金20万元，并支付房款利息，本院予以支持，定金部分的利息被告无需再支付。原告支付的全部房款中，除10万元定金外，其余2035421元，被告应按照人民银行同期贷款利率支付该款项自交付之日至实际给付之日的利息。原告超出以上部分的请求，本院不予支持。被告关于原告交付的10万元不具有定金性质的意见不成立，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五条、第九十四条第四项、《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决：一、解除原告徐淑梅、张馨月与被告绿地集团大庆置业有限公司之间的《绿地集团商品房认购协议书》；二、被告绿地集团大庆置业有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告徐淑梅、张馨月购房款2035421元，并按照人民银行同期贷款利率支付该款项自交付之日（期中540627元自2013年10月3

原、被告之间签订的商品房认购协议书，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因涉案房屋处于抵押状态，原告购买涉案房屋的目的无法实现，原告请求解除双方之间的认购协议书，本院予以支持。合同解除后，原告有权要求被告赔偿损失，原告主张被告双倍返还定金20万元，并支付房款利息，本院予以支持，定金部分的利息被告无需再支付。原告支付的全部房款中，除10万元定金外，其余2035421元，被告应按照人民银行同期贷款利率支付该款项自交付之日至实际给付之日的利息。原告超出以上部分的请求，本院不予支持。被告关于原告交付的10万元不具有定金性质的意见不成立，本院不予采纳。依据《中华人民共和

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2636号上诉人（原审被告）：绿地集团大庆置业有限公司，住所地大庆市高新区新科路**科技创业园****。法定代表人：樊华，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑荣海，男，1982年9月24日出生，汉族，绿地集团大庆置业有限公司法务人员，住大庆市萨尔图区。被上诉人（原审原告）：徐淑梅，女，1963年10月25日出生，汉族，无职业，住大庆市萨……