房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终1986号

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁合同的出租人应当将租赁物交付承租人使用、收益,承租人应当按照约定支付租金。租赁期间届满的,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。原、被告签订《租赁合同》系原、被告真实意思表示,合法有效,双方均应按约定履行。被告主张受原告胁迫签订合同,因未提供充分证据予以证明,不予采信。原告按合同约定向被告交付房屋后,被告应按照合同的约定及时交纳租金,故原告要求被告支付2014年4月1日至2015年3月31日的租金65000元,应予支持。被告提出原告公司曾经承诺免除十年租金,因未提供充分证据予以证明,不予采信。合同到期后,被告主张合同一年一签,但未能充分举证证明,不予采信,原告主张合同终止,符合双方合同约定。合同终止后,被告应及时腾交租赁房屋,承租人继续占有租赁物的,应当支付房屋的占有使用费,参照双方约定的租金,以每日178元(65000÷365)为宜,计算145天(2015年4月1日至2015年8月23日),共计25810元(178×145)。第三人在诉讼期间与原告签订了房屋买卖协议

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁合同的出租人应当将租赁物交付承租人使用、收益,承租人应当按照约定支付租金。租赁期间届满的,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。原、被告签订《租赁合同》系原、被告真实意思表示,合法有效,双方均应按约定履行。被告主张受原告胁迫签订合同,因未提供充分证据予以证明,不予采信。原告按合同约定向被告交付房屋后,被告应按照合同的约定及时交纳租金,故原告要求被告支付2014年4月1日至2015年3月31日的租金65000元,应予支持。被告提出原告公司曾经承诺免除十年租金,因未提供充分证据予

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终1986号上诉人(原审被告)天津市元德涮羊肉店,住所地天津市红桥区丁字沽勤俭道**号。经营者马惠意,女,1963年8月12日出生,回族,个体工商户,住天津市红桥区。委托代理人李志刚,男,1957年3月30日出生,回族,个体工商户,住同上。被上诉人(原审原告)天津同裕晟商贸有限公司,住所地天津津南经济开发区(西区)兴业创意园1号楼—100……