买卖合同纠纷 （2017）苏13民终4776号
裁判要旨
仲春景、周银凡于2017年3月6日签订的协议已经具备了房屋买卖合同的主要内容，仲春景也实际支付了部分首付款，应认定仲春景、周银凡之间成立房屋买卖合同，且该合同为双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽然仲春景、周银凡在居间购房协议中约定首付款为230000元，但在2017年5月9日当天，仲春景向周银凡支付了190000元，周银凡亦予以接收，应视为周银凡同意仲春景关于首付款支付数额的变更。即便周银凡未同意变更首付款数额，在仲春景、周银凡之间的房屋买卖合同并未约定周银凡享有单方解除合同权利的情况下，若周银凡认为仲春景未能及时足额的支付首付款，应向仲春景履行催告义务，并给予仲春景合理期间继续履行，仲春景在合理的期间内仍不能完全履行合同义务后，周银凡方享有法定解除合同的权利。从周银凡与志诚公司之间的微信记录可以看出，周银凡拒绝履行房屋买卖合同的另一主要原因是认为双方成交价格过低。综上，仲春景要求周银凡双倍返还定金、退还装修保证金的诉讼请求有事实及法律依据，一审法院依法予以支持。周银凡辩解仲春景应至物业部门领取装修保证金无事实及法律依据，一审法院依法不予采信。仲春景还主张
摘要
仲春景与周银凡买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4776号上诉人（原审被告）：周银凡，女，汉族，1985年12月8日出生，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：徐刚，江苏华脉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：仲春景，女，汉族，1971年5月4日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：杨守伟，江苏序阳律师事务所律师。原审第三人：沭阳志诚房产经纪有限公司，住所地江苏省沭阳县沭城街道深……