房屋租赁合同纠纷 （2017）浙05民终893号

张建华和朱春虎之间签订的厂房租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。签订合同后，双方未进行合同变更和合同解除，双方应当按照原合同履行。朱春虎应当按照合同约定支付房屋租金，承租期间所结欠的水电费用也应当予以结清。故张建华请求朱春虎支付房屋租金以及水电费用的诉讼请求，予以支持。关于张建华要求朱春虎赔偿经济损失，因张建华未提交相应的有效证据予以证实，故对该项诉讼请求不予准许。至于朱春虎辩称，张建华向其出租的是违章建筑，当地政府又限期拆除，所以未支付租金，因朱春虎未完全搬离所承租的厂房，该项辩称缺乏事实依据和法律依据，故不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条和第二百二十六条之规定，判决：一、朱春虎支付张建华房屋租金37500元（从2016年9月10日计算至2017年3月9日，共6个月，每月6250元）、水费64.03元、电费1317.75元，合计38881.78元，限于该判决生效之日起十日内清偿；二、驳回张建华的其余诉讼请求。案件受理费840元，减半收取420元，由张建华负担90元，朱春虎负担330元。本院二审期间，朱春虎、张建华均未向本院提

张建华和朱春虎之间签订的厂房租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。签订合同后，双方未进行合同变更和合同解除，双方应当按照原合同履行。朱春虎应当按照合同约定支付房屋租金，承租期间所结欠的水电费用也应当予以结清。故张建华请求朱春虎支付房屋租金以及水电费用的诉讼请求，予以支持。关于张建华要求朱春虎赔偿经济损失，因张建华未提交相应的有效证据予以证实，故对该项诉讼请求不予准许。至于朱春虎辩称，张建华向其出租的是违章建筑，当地政府又限期拆除，所以未支付租金，因朱春虎未完全搬离所承租的厂房，该项辩称缺乏事实依据和法律依据，故不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙05民终893号上诉人（原审被告）：朱春虎，男，1985年6月2日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。委托代理人：吴忠明，浙江水乡人律师事务所律师。委托代理人：孙金金，浙江水乡人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建华，男，1970年12月3日出生，汉族，住浙江省湖州市南浔区。委托代理人：杨红良，上海市金茂律师事务所律师。上诉人朱春虎因与被……