所有权确认纠纷 （2017）桂02民终383号

首先，兰小光与黄丽英签订的《协议书》系双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议一经签订，对双方均有约束力。兰小光、黄丽英双方按约各出资7000元在该老房基地上建造67平方米房屋后，兰小光又出资加建了房屋，以致黄丽英签订房屋拆迁协议时，被拆迁房总建筑面积达646.2平方米。因此，本案诉争的拆迁补偿款中，有部分拆迁补偿款应属于补偿兰小光所建房屋的经济损失。至于兰小光是否用土地征地补偿款建房以及兰小光所领取的土地征地补偿款是否属于黄丽英所有，并不属于本案审理范围，该院不予认定。其次，涉案房屋占用范围内的土地系宅基地，属于农村集体所有的土地，只有具有农村集体经济组织成员资格才可以取得，而兰小光已经不属于该农村集体经济组织成员，故无法取得该土地的使用权，涉案房屋占用范围内的宅基地使用权属于黄丽英，而根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条”地随房走”的原则，房屋拆迁补偿也应包括对失去宅基地使用权的补偿。最后，根据兰小光提交的收条及收款收据，兰小光出资加建房屋共计271304.25元，及之前出资的7000元，兰小光对涉案房屋的兴建出资共计278304.25元。现涉案房屋已

首先，兰小光与黄丽英签订的《协议书》系双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议一经签订，对双方均有约束力。兰小光、黄丽英双方按约各出资7000元在该老房基地上建造67平方米房屋后，兰小光又出资加建了房屋，以致黄丽英签订房屋拆迁协议时，被拆迁房总建筑面积达646.2平方米。因此，本案诉争的拆迁补偿款中，有部分拆迁补偿款应属于补偿兰小光所建房屋的经济损失。至于兰小光是否用土地征地补偿款建房以及兰小光所领取的土地征地补偿款是否属于黄丽英所有，并不属于本案审理范围，该院不予认定。其次，涉案房屋占用范围内的土地系宅基地，属于农村集体所有的土地，只有具有农村集体经济组织成员资格才可

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终383号上诉人（原审原告）：兰小光，男，1955年2月2日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区，委托诉讼代理人：王义勇，广西衡生律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄丽英，女，1967年10月6日出生，汉族，住柳州市城中区，委托诉讼代理人：仇宇书，广西金飞律师事务所律师。上诉人兰小光因与上诉人黄丽英所有权确认纠纷一案，不服广西壮族自……